2024年香港楼市成交创下近三年新高校园春色 亚洲色图。

转头2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集明显回温，2024年全年景交量同比飞腾。与此同期，比拟多的内地客户招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱讲演率较高，顺应进行金钱树立。

香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年举座楼宇交易合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。

华夏地产陆续部高档联席董事杨明仪指出，2024年香港举座楼宇交易合约登记数目及金额均创下近三年新高，受益于政府全面捣毁辣招、放宽按揭、救市要领及减息周期等成分，市集脑怒转好，刺激成交加多。一手私东谈主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅飞腾57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，浮现发展商减价促销新盘策略成功。二手私东谈主住宅成交宗数也飞腾13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反应买家还原入市意愿，但房价握续下调。

不外，华夏城市率先指数CCL浮现，香港2024年楼价累计下落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，络续处于逾5年的高位，重新站上2019年9月的水平，谋划全年涨幅跳跃5%。

2024年年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文书捣毁扫数楼市“辣招”，即扫数住宅物业交游毋庸再缴付迥殊印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交游税负大幅收缩，他看中的即是香港物业较高的房钱讲演率。“以我刚买的屋子来说，年房钱讲演率接近4%，远远跳跃深圳同价位的屋子”。

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好意思联物业寰宇陆续中心总监何倩茹暗示，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声绝顶高，交游量也随之飞腾。此外，2024年比拟多内地客户也招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱讲演率较高，顺应进行金钱树立。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”期间。仅仅，跟着工夫推移，楼市“撤辣”的遵守仍是在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表《行政主座2024年施政敷陈》（简称《施政敷陈》），《施政敷陈》在楼市方面推出了多项重磅要领，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。

有分析东谈主士指，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款战略等利好成分。预测2025年，在一系列利恋战略带动下，香港楼市成交量和楼价均有望握续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市谋划仍以一手房为主校园春色 亚洲色图，故上半年楼价会有牢固的进展，待拓荒商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上揣度香港2025年下半年仍有降息契机，这些成分均撑握楼价络续回升。